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Encuentra la tierra de tu casa, instrucciones

Encuentra la tierra de tu casa, instrucciones

La compra de propiedades es a menudo una prioridad para los franceses, que desean una inversión rentable y tienen su propia casa como lo desean. La solución ideal es elegir una parcela para su futura casa, pero todavía hay algunos trámites que completar antes de poder construir la casa de sus sueños. Encuentre más artículos sobre el tema: Cotización de trabajo para la construcción de una casa

Los criterios para la ubicación de la obra.

Elegir una parcela de construcción sabiamente satisface las necesidades imperativas ante el aumento continuo de los alquileres de propiedades y las tasas de interés relativamente bajas en las compras de propiedades. Esta es la oportunidad perfecta para comprar un terreno para construir una casa: tendrá su futuro hogar como lo desee. A primera vista, la elección del área y la ciudad es obviamente la prioridad para los hogares, y es una cuestión de apreciación personal tanto como de las necesidades profesionales. De hecho, urbano o más bien rural, residencial o no, situación familiar, todos son criterios a tener en cuenta antes de considerar cualquier compra de bienes inmuebles. El valor de la tierra fluctúa enormemente y, por lo tanto, es esencial un estudio en profundidad de los precios de mercado.

Estudios requeridos antes de comprar tierras

Un paso esencial es solicitar cierta información esencial de la administración. Por lo tanto, el uso del suelo y el plan de planificación urbana, las restricciones impuestas por los estudios de campo, la superficie, son condiciones a tener en cuenta. El costo de la construcción puede variar de acuerdo con el equipo cercano y los arreglos a realizar, entonces es aconsejable evitar decepciones futuras indagando tanto como sea posible. La demarcación del terreno de construcción también es un paso importante antes de solicitar un certificado de planificación. Debe ser realizado por un topógrafo.

Los diferentes pasos administrativos.

El certificado de urbanismo debe obtenerse del ayuntamiento o del vendedor, y es necesario para obtener el permiso de construcción después. Esto se relaciona con las diversas leyes de construcción, el pago de impuestos a la propiedad, el derecho de primer rechazo, etc. Válido por 18 meses, este certificado debe ser emitido de forma gratuita dentro de un período legal de 2 meses. Antes de obtener el permiso de construcción final, se debe considerar un plan para la prevención de riesgos naturales previsibles, así como el plan de urbanismo local. Estos proporcionan las diversas limitaciones inherentes a la construcción, que el proyecto inmobiliario debe respetar. Una vez que se hayan completado todos estos pasos, se puede obtener el permiso de construcción. La construcción puede llevarse a cabo con un permiso de trabajo válido. El seguro, la elección del contratista y el arquitecto también se debe proporcionar antes de comenzar el trabajo final.