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Construye tu casa: ¿qué trámites administrativos?

Construye tu casa: ¿qué trámites administrativos?

Muchos hogares quieren ser dueños de su propia casa y cada vez recurren más a la construcción de bienes raíces. Las tasas de interés relativamente bajas de los préstamos hipotecarios y la garantía de una propiedad son un incentivo, sin embargo, se deben considerar varias formalidades antes de construir su casa. Encuentre más artículos sobre el tema: Cotización de trabajo para la construcción de una casa

La elección correcta de construir tierra

Primero, comprar el terreno es obviamente el primer paso más importante antes de construir la casa de tus sueños. No siempre es fácil y, a veces, largo y costoso, sin embargo, estos pasos pueden evitar ciertas trampas antes de construir una propiedad. Por lo tanto, la ubicación de la tierra debe ser una elección acertada, dependiendo de la situación de su hogar y luego se deben hacer varias preguntas. ¿Es esencial que te alejes de los grandes centros urbanos para pagar menos? ¿Es preferible la proximidad a servicios y tiendas? Del mismo modo, la composición del suelo y la orientación del terreno a construir deben ser objeto de una mayor vigilancia para evitar decepciones futuras.

El certificado de urbanismo

Una vez que se ha encontrado la tierra ideal y se ha aprobado el plan de uso de la tierra, se requiere autorización administrativa previa en el ayuntamiento. De hecho, un certificado de urbanismo es obligatorio para advertir a la administración de su futuro proyecto inmobiliario. Esto incluye un cierto número de disposiciones, como las reglas de construcción que se deben observar, los diversos impuestos que se pagarán sobre el valor de la tierra, así como un derecho de primer rechazo. Este certificado es válido por 18 meses, pero sigue siendo gratuito en el ayuntamiento o puede ser proporcionado por el vendedor del terreno. Sin embargo, este último no reemplaza el permiso de construcción, sino que indica la legislación vigente, como el plan de urbanismo local, el plan de prevención de riesgos naturales o incluso los proyectos previstos en su área de construcción por las autoridades públicas.

La elección de profesionales para hacerse cargo de su trabajo.

Una vez que se ha elaborado el plan de financiación de la tierra y su futura casa de construcción, un notario redacta un contrato de venta para mayor seguridad, que estipula los detalles exactos de su tierra. La construcción de su casa puede tener lugar luego de solicitar un permiso de construcción y una serie de trámites que dependen del tipo de casa y su ubicación. Las casas individuales o en subdivisión responden a varias legislaciones como la demarcación, que se mantienen sin embargo para más instalaciones, la responsabilidad del contratista y el constructor. Por lo tanto, la elección de los profesionales es de suma importancia para la construcción de su futura casa, ya que implica mucho trabajo y requiere mano de obra calificada, así como un seguro adecuado. Una declaración de inicio y finalización del trabajo concretará la finalización de su proyecto inmobiliario.